La Agencia de Financiamiento de Viviendas (HFA, por sus siglas en inglés) del Estado de Nueva York fue establecida en 1960 de conformidad con el Artículo III de la Ley de Financiamiento de Viviendas Privadas y es una agencia gubernamental corporativa de beneficio público. La legislación que creón la Agencia determinón que su propósito sería, en parte, proveer viviendas seguras y sanitarias con alquileres a precios al alcance de familias y personas de bajos ingresos que las operaciones estándar del sector privado no pueden ofrecer. Para poder alcanzar esa meta, la Agencia emite bonos y pagarés para el público inversionista con el fin de fomentar las inversiones de capital privado por medio de la Agencia en préstamos hipotecarios a compañías de viviendas y prestatarios que califiquen y que, sujetos a reglamentos federales relativos a los alquileres, ganancias, dividendos y disposición de sus bienes, proporcionen viviendas y otras instalaciones adicionales o accesorias de las mismas a dichas familias y personas.
La Agencia está autorizada para emitir bonos y pagarés con el propósito de proporcionar fondos para hacer préstamos hipotecarios a compañías de viviendas con ganancias limitadas, a compañías de viviendas sin fines de lucro, a compañías de viviendas de alquiler urbanas, a propietarios de proyectos multifamiliares que reciben asistencia federal, a propietarios de viviendas multifamiliares, a compañías de hogares de ancianos, a hospitales y corporaciones médicas sin fines de lucro, a corporaciones de desarrollo comunitario, a compañías de servicios comunitarios de salud mental y servicios comunitarios para retrasados mentales, a corporaciones sin fines de lucro autorizadas para proveer proyectos de instalaciones para jóvenes, y a centros comunitarios para personas de la tercera edad y compañías de servicios; con el propósito de hacer préstamos a instituciones crediticias para financiar préstamos hipotecarios para viviendas multifamiliares; con el propósito de hacer préstamos hipotecarios sobre el valor líquido de la propiedad a compañías de inversiones inmobiliarias y algunas otras sociedades anóimas organizadas conforme a la Ley de Financiamiento de Viviendas Privadas; con el propósito de financiar instalaciones médicas para municipalidades que constituyen distritos de servicios sociales; hacer pagos a determinadas corporaciones de beneficio público del estado con el fin de proveer fondos para devolver al estado las cantidades entregadas por anticipado para financiar el costo de varios programas de asistencia de vivienda administrados por dichas corporaciones de beneficio público. La Agencia también está autorizada para emitir bonos y pagarés para proporcionar fondos con el fin de hacer préstamos hipotecarios para proyectos que combinan instalaciones de vivienda y médicas sin fines de lucro.
La membresía de la Agencia está integrada por el Comisionado de Vivienda y Renovación Comunitaria, el Director de Presupuesto y el Comisionado de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York, además de cuatro miembros adicionales nombrados por el Gobernador con el consejo y consentimiento del Senado. El Gobernador escoge de entre los miembros a un Presidente, que desempeña esas funciones durante el período de su membresía. El Presidente de la Agencia también es presidente de la Agencia de Financiamiento de Proyectos de Vivienda (Project Finance Agency) del Estado de Nueva York, de la Municipal Bond Bank Agency del Estado de Nueva York y de la Corporación de Viviendas Asequibles (AHC) del Estado de Nueva York, además de ser el Vicepresidente de la Agencia de Hipotecas del Estado de Nueva York. Los miembros nombrados por el Gobernador desempeñan sus funciones durante períodos completos o sin vencerse de seis años.
Last updated: 11/14/2008 6:13:36 PM