SONYMA financiará préstamos a prestatarios que califiquen y que deseen comprar un condominio o apartamento en cooperativa individual siempre que satisfagan los siguientes requisitos:
Debe estar situado en un complejo compuesto por un mínimo de 10 unidades;
Debe haberse vendido como mínimo un 40% de las unidades del complejo (51% si se financia más del 90% del valor de la propiedad);
Los propietarios deben ocupar como mínimo el 70% de las unidades vendidas en el complejo (excluidas las unidades retenidas por el patrocinador);
Podrá requerir la aprobación del complejo por parte de SONYMA y de su compañía aseguradora de conjuntos de hipotecas;
Debe ser administrado por una compañía de Administración profesional con experiencia en la Administración de complejos de condominios.
Financiamiento máximo del 90% del valor de la propiedad. (Los solicitantes deben efectuar una contribución en efectivo mínima del 5% del valor de la propiedad);
Debe estar situado en un complejo compuesto por un mínimo de 10 unidades;
Debe haberse vendido un mínimo del 51% de las unidades en un complejo en cooperativa ya existente (o del 40% en un complejo de conversión en cooperativa);
Los propietarios deben ocupar como mínimo el 75% de las unidades vendidas en el complejo (excluidas las unidades retenidas por el patrocinador);
No puede ser un complejo de conversión con plan de desalojo. (Los complejos con planes de desalojo no califican para financiamiento de SONYMA);
Podrá requerir la aprobación del complejo por parte de SONYMA y de su compañía aseguradora de conjuntos de hipotecas;
Cuando se determine si una vivienda califica conforme a los Precios Límite de Compra, debe añadirse al precio de compra de la unidad que se va a adquirir la parte proporcional (%) de la hipoteca subyacente del complejo en cooperativa. La combinación del precio de venta de la unidad y la parte porcentual de la hipoteca subyacente no puede exceder del precio límite de compra de SONYMA. (Haga clic aquí para ver los Precios Límite de Compra de su área);
No puede ser un complejo de apartamentos en cooperativa de valor líquido limitado. Tales complejos, incluidos los complejos Mitchell-Lama, no califican para el financiamiento de SONYMA;
Debe ser administrado por una compañía de Administración profesional con experiencia en la Administración de complejos en cooperativa.
Nota: Los apartamentos en cooperativa no califican para el programa de Remodelación de Nueva York.
Last updated: 11/14/2008 6:13:36 PM