A las familias que financian la compra de sus casas con una hipoteca de SONYMA en raras ocasiones se les requiere que paguen lo que se conoce como el impuesto federal de recuperació sin embargo, el gobernador Spitzer firmón recientemente una ley que permite ahora a SONYMA reembolsar a sus prestatarios que tienen la responsabilidad de pagar el impuesto después de vender su casa. Cualquier prestatario que haya cerrado una hipoteca de SONYMA el 17 de julio de 2007 o después de esa fecha podrá recibir este reembolso.
El formulario para solicitar el reembolso se puede obtener por medio de SONYMA. Haga clic aquí para el enlace con el formulario.
SONYMA estableción el programa de Reembolso del Impuesto Federal de Recuperación debido a que el impuesto a menudo causa preocupación innecesaria entre los prestatarios potenciales en el momento de considerar si comprarán su primera casa con una hipoteca de SONYMA. Aunque pocos prestatarios de SONYMA tienen que pagar el impuesto de recuperació, el programa tranquilizará a los prestatarios al saber que se les reembolsará si tienen alguna obligación fiscal.
El impuesto federal de recuperación se aplica a algunos propietarios de viviendas ya que las leyes federales disponen que se podría requerir que los propietarios que reciban un préstamo financiado con la venta de bonos de beneficios hipotecarios exentos de impuestos (como un préstamo SONYMA, por ejemplo) devuelvan, en circunstancias limitadas, una parte de las ganancias que obtengan de la venta o transferencia de su casa.
El objetivo del impuesto es permitir que el gobierno federal cobre, o "recupere", una cantidad basada en la diferencia entre lo que el prestatario pagón en intereses en el préstamo financiado por medio de bonos exentos de impuestos y lo que el prestatario hubiera pagado si se hubiese obtenido una hipoteca al tipo de interés del mercado.
No obstante, SóLO hay que pagar el impuesto si se vende la casa en un período de 9 años después de la compra, si los ingresos del grupo familiar del prestatario han aumentado (en la mayoría de los casos, los ingresos deben incrementarse sustancialmente) y si aumenta el valor de la casa.
Se recomienda a los prestatarios que consulten a un asesor fiscal si desean información más detallada sobre el impuesto federal de recuperación. SONYMA no ofrece asesoría fiscal individual.
Si desea consultar las respuestas a las Preguntas frecuentes sobre el impuesto de recuperació, haga clic aquí.
Last updated: 12/2/2009 2:41:48 PM